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运营日艰 纽约十年来 店肆空置率大增

时间:2010-12-5 17:23:32  作者:人文房地   来源:所属项目  查看:  评论:0
内容摘要: 纽约市主计长斯静格(ScottStringer)25日发布的最新陈述显现,2007年至2017年间,全市店肆空置率从2007年的4%,增至十年后的5.8%,添加近50%,空置店肆的面积比十

 

纽约市主计长斯静格(Scott Stringer)25日发布的最新陈述显现,2007年至2017年间,全市店肆空置率从2007年的4%,增至十年后的5.8%,添加近50%,空置店肆的面积比十年前添加520万平方尺,总面积已达1100万平方尺;陈述并提出鼓舞小商家经商的多项主张,包含供给商家税收鼓励、革除请求答应费用等。

斯静格表明,纽约游客曩昔十年里亲眼见证这座城市经济形势的改变,空置店肆在越来越多的社区已成为普遍现象,陈述显现,纽约市经济虽添加,却有越来越多的传统家庭式商铺被逼关门,太多由当地小商家具有的店肆现在成为空置店肆;这不只与空置的楼宇和瘠薄的社区相关,更关乎这座城市的可担负危机,需求市府与小商家一起尽力处理,从头复兴经济。

陈述指出,2007年至2017年间,纽约市招引了35万名新居民,新增了66万份作业,但是全市五区的店肆空置率却在十年间都添加,从2007年的4%添加到十年后的5.8%,空置面积从560万平方尺添加到1180万平方尺,其间空置率添加最快的区域坐落史泰登岛和皇后区。

在曩昔十年内,全市零售店均匀租金添加22%,曼哈顿的租金添加特别敏捷,如上西城添加68%,中哈林区添加55%。

此外,陈述指出,因为网上购物的盛行,纽约市零售空间正在进行整合,服务导向的饭馆、酒吧和健身作业室更受顾客欢迎;尽管大型零售商铺数量在十年间添加了19%,但相比之下,个人服务商铺数量添加了近50%,餐厅和酒吧数量更添加了65%。

斯静格办公室为处理空置率危机供给几点主张,包含为独立商家供给税收鼓励、缓解高额租金担负;为有意在空置店面上从头开始新生意的商家,免除请求答应费和查看费用等;市府并应对城市大型发展方案进行零售需求剖析,确保零售商铺被归入开发方案中。

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